Építményadó
ÜGY LEÍRÁSA:
Adóköteles a Tata város illetékességi területén lévő lakás és a nem lakás céljára szolgáló építmény. Az adókötelezettség az építmény valamennyi helyiségére kiterjed, annak rendeltetésétől, illetve hasznosításától függetlenül.
Az adó alanya az, aki a naptári év első napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya.
Az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély jogerőre emelkedését vagy véglegessé válását vagy a használatbavétel tudomásulvételét követő év első napján keletkezik. Az adókötelezettséget érintő változást (így különösen a hasznos alapterület módosulását, az építmény átminősítését) a következő év első napjától kell figyelembe venni. Az adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján. Az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik. Az építmény használatának szünetelése az adókötelezettséget nem érinti. Az adó alapját valamint a mértékét a Tata Város Önkormányzat Képviselő-testületének 10/2015. (V.5.) az építményadóról szóló önkormányzati rendelete tartalmazza:
A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény alapján mentes az adó alól:
- a szükséglakás,
- a kizárólag az önálló orvosi tevékenységről szóló törvény szerinti háziorvos által nyújtott egészségügyi ellátás céljára szolgáló helyiség,
- az atomenergiáról szóló törvény szerint kizárólag
- a radioaktív hulladék elhelyezésére,
- a kiégett nukleáris üzemanyag tárolására használt építmény,
- az ingatlan-nyilvántartási állapot szerint állattartásra vagy növénytermesztésre szolgáló építmény vagy az állattartáshoz, növénytermesztéshez kapcsolódó tároló építmény (pl. istálló, üvegház, terménytároló, magtár, műtrágyatároló), feltéve, hogy az építményt az adóalany rendeltetésszerűen állattartási, növénytermesztési tevékenységéhez kapcsolódóan használja.
Az adózónak az építményadóról az adókötelezettség keletkezését, illetve változását követő 15 napon belül kell adatbejelentését teljesítenie. Nem kell újabb adatbejelentést benyújtani mindaddig, ameddig az adóalany körülményeiben, az adó tárgyában nem következik be adókötelezettséget érintő változás. Az önkormányzati adóhatóság az éves építményadót az adózó adatbejelentése alapján kivetés útján határozatban állapítja meg.
Az adózó az építményadót a naptári évben félévente, két egyenlő részletben, március hónap 15. napjáig, valamint szeptember hónap 15. napjáig fizeti meg.
KI JOGOSULT AZ ELJÁRÁSRA:
Az építményadó alanya.
KÉRELEM BENYÚJTÁSA (helye, ideje, módja):
Az adóhatóság írásban, az elektronikus ügyintézés és a bizalmi szolgáltatások általános szabályairól szóló 2015. évi CCXXII. törvényben (a továbbiakban: Eüsztv.) meghatározott elektronikus úton vagy személyesen, írásbelinek nem minősülő elektronikus úton tart kapcsolatot az adózóval és az eljárásban résztvevőkkel.
Az adóhatóság elektronikus úton tart kapcsolatot azzal az adózóval, aki (amely) az Eüsztv. alapján elektronikus ügyintézésre köteles. A gazdálkodók, illetve az egyéni vállalkozók elektronikus kapcsolattartásra kötelezettek. Az adóhatóság akkor is elektronikus úton tart kapcsolatot az egyéni vállalkozóval, valamint az Eüsztv. szerinti jogi képviselővel, ha az nem egyéni vállalkozói tevékenységével összefüggésben, illetve nem jogi képviselői minőségében jár el.
Az adatbejelentés benyújtható:
- az Önkormányzati Hivatali Portálon: https://ohp-20.asp.lgov.hu/nyitolap
- ePapíron, elektronikus formában: https://epapir.gov.hu/,valamint
- levélben, illetve személyesen az ügyfélszolgálaton.
KÉRELEMHEZ CSATOLANDÓ DOKUMENTUMOK:
Építményadó adatbejelentő, adásvételi szerződés vagy tulajdoni lap másolata, lakcímkártya.
ELJÁRÁSI ILLETÉKEK, FIZETÉSI KÖTELEZETTSÉGEK:
Az adóztatás és az adóigazgatási eljárás költségeit az önkormányzat viseli. Az adatbejelentés az ügyfél/adózó számára díj-, illeték- és költségmentes.
ÜGYINTÉZÉSI HATÁRIDŐ:
Ha jogszabály eltérően nem rendelkezik, az ügyintézési határidő 30 nap. Az ügyintézési határidő az adatbejelentésnek az eljárásra hatáskörrel és illetékességgel rendelkező adóhatósághoz történő megérkezését követő napon kezdődik.
JOGORVOSLATI LEHETŐSÉG:
A határozat ellen a kézhezvételtől számított 15 napon belül a Komárom- Esztergom Megyei Kormányhivatalhoz címzett, de a Tatai Közös Önkormányzati Hivatal jegyzőjéhez benyújtandó illetékköteles fellebbezéssel élhet. Az illeték mértéke a vitatott összeg minden megkezdett 10 000 Ft-ja után 400 Ft, de legalább 5 000 Ft, legfeljebb 500 000 Ft. Ha a fellebbezés tárgyának értéke pénzben nem állapítható meg, a fellebbezés illetéke 5 000 forint.
VONATKOZÓ JOGSZABÁLYOK:
- a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény;
- az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény;
- az adóigazgatási eljárás részletszabályairól szóló 465/2017. (XII. 28.) Korm. rendelet;
- az adóigazgatási rendtartásról szóló 2017. évi CLI. törvény;
- az elektronikus ügyintézés és a bizalmi szolgáltatások általános szabályairól szóló 2015. évi CCXXII. törvény;
- Tata Város Önkormányzat Képviselő-testületének 10/2015.(V.5.) önkormányzati rendelete az építményadóról.
LETÖLTHETŐ NYOMTATVÁNYOK:
ÜGYFÉL JOGAI, KÖTELEZETTSÉGEI:
Adózó jogosult:
– adózásra vonatkozó iratok megismerésére (iratbetekintés);
– ellenőrzési cselekményeknél, helyszíni szemlénél jelen lenni;
– elektronikus úton történő kapcsolattartásra;
– igazolási kérelem előterjesztésére;
– eljárás során nyilatkozatot tenni, vagy a nyilatkozattételt megtagadni;
– megfelelő képviseletről gondoskodni;
– kézbesítési vélelem megdöntése iránt kérelmet előterjeszteni;
– fellebbezési és felügyeleti intézkedés iránti kérelmet előterjeszteni.
Adózó köteles:
– az adó megállapítása, megfizetése érdekében adatbejelentésre, nyilatkozattételre, önadózás esetén adómegállapításra, bevallásra, adatszolgáltatásra;
– adókötelezettségét érintő változásról annak bekövetkeztétől számított 15 napon belül az előírt nyomtatványon változásbejelentést tenni;
– ellenőrzés során az adóhatósággal együttműködni, az ellenőrzés feltételeit a helyszíni ellenőrzés alkalmával biztosítani;
– adókedvezmény vagy adómentesség igénybevétele esetén azt okirattal, vagy más megfelelő módon bizonyítani;
elektronikus kapcsolattartásra kötelezett adózó az e-ügyintézésre.
SZERVEZETI EGYSÉG, ÜGYINTÉZŐ ELÉRHETŐSÉGE (név, e-mail, telefon, iroda)
Adó- és pénzügyi Iroda
Beigelbeck Edit
adóügyi ügyintéző
Fsz. / 9. iroda
Tel.: +36 34 588-649
E-mail: beigelbeck.edit@tata.hu