Városépítészeti és vagyongazdálkodási Iroda
Ügyfélfogadás rendje
Hétfő: 8:00 – 16:00
Szerda: 13:00 – 15:30
Péntek: 8:00 – 12:00
dr. Bakos Zsolt
irodavezető
2. em. / 203. iroda
Tel.: +36 34 588-659
E-mail: vagyongazd@tata.hu
Kamarás Dorottya
városi főépítész
2. em. / 205. iroda fszt. / 13. iroda
Tel.: +36 34 588-630
E-mail: foepitesz@tata.hu
Zombori Mónika
Iroda- adminisztrátor
ügyintéző, ügykezelő
2. em. / 204. iroda
Tel.: +36 34 588-601
E-mail: vagyongazd@tata.hu
AZ IRODA FELADATAI
I. VAGYONGAZDÁLKODÁSSAL KAPCSOLATOS FELADATOK
I.A. Közterület-használati engedélyezési eljárás:
Aki a közterületet rendeltetésétől eltérő célra kívánja használni, mely így a közterület vagy annak meghatározott részének mások általi rendeltetésszerű igénybevételét akadályozza közterület-használati engedély iránti kérelmet köteles kérni. Amennyiben a benyújtott kérelem és mellékletei alapján hiánypótlásra nincs szükség és a kérelem elbírálható, úgy a kérelem benyújtásától számított 8 napon belül döntést hoz a hatóság, egyéb esetben 60 napon belül. Az eljárás illetékmentes. Amennyiben a kérelmet elektronikus ügyintézésre kötelezett kívánja benyújtani, abban az esetben annak benyújtására csak elektronikusan, az önkormányzat hivatali kapujára történő benyújtással van lehetőség, más módon történő benyújtás esetén a kérelem elutasításra kerül.
I.B. Önkormányzati bérlakásokra vonatkozó kérelem elbírálása – Szociális bérlakás:
Önkormányzati szociális bérlakás igénylésére jogosult aki megfelel az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről, a lakbérek mértékéről, valamint az elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 13/2016. (IV.28.) rendelete 5. § (1) bekezdésében foglalt feltételeknek és az erre vonatkozó kérelmet a mellékletekkel együtt benyújtja. A kérelemről a környezettanulmány lefolytatását követően a Képviselő-testület szociális ügyekkel foglalkozó bizottsága dönt. A kérelem pozitív elbírálása esetén a kérelmező felkerül a lakáslistára. Amennyiben szociális bérlakás megüresedik, úgy a Képviselő-testület szociális ügyekkel foglalkozó bizottsága a lakáslistán szereplők közül jelöl ki új bérlőt, akivel az első alkalommal egy éves bérleti szerződés kerül megkötésre. Az egy éves szerződés lejáratának időpontjában, amennyiben a bérlő jövedelmi, vagyoni viszonyai változatlanul megfelelnek a rendeletben foglalt feltételeknek, valamint a lakást rendeltetésszerűen használja és lakbér- illetve közüzemi díj tartozása nincs, akkor bérbeadó a bérlő kérelmére öt évre újabb bérleti szerződést köt.
I.C. Önkormányzati bérlakásokra vonatkozó kérelem elbírálása – Költségelvű bérlakás:
Tata Város Önkormányzata a tulajdonában álló költségalapú bérlakás bérbeadására, annak megüresedése esetén pályázatot ír ki. A pályázat benyújtására jogosult bármely nagykorú, cselekvőképes személy, aki vállalja a pályázati kiírásban meghatározott feltételeket. A pályázatok benyújtásának véghatáridejét a pályázati kiírás tartalmazza. A benyújtott pályázatokról a benyújtás véghatáridejét követő soron következő ülésén a Képviselő-testület tulajdonosi ügyekkel foglalkozó bizottsága dönt. A kijelölt bérlővel ötéves határozott idejű bérleti szerződés kerül megkötésre, melynek lejáratának időpontjában, amennyiben a bérlő a jogszabályokban és a bérleti szerződésben foglalt kötelezettségeknek maradéktalanul eleget tett, úgy annak újabb 5 évre történő megkötésére lehetőség van.
I.D. Tulajdonosi hozzájárulások kiadása: Aki az önkormányzat tulajdonában álló területen keresztül kíván közmű bekötését megvalósítani, a beruházás megkezdése előtt köteles az önkormányzattól erre vonatkozóan tulajdonosi hozzájárulást beszereznie. Amennyiben a benyújtott kérelem és mellékletei alapján hiánypótlásra nincs szükség és a kérelem elbírálható, úgy a kérelem a benyújtásától számított 30 napon belül elbírálásra kerül. Amennyiben a kérelmet elektronikus ügyintézésre kötelezett kívánja benyújtani, abban az esetben annak benyújtására csak elektronikusan, az önkormányzat hivatali kapujára történő benyújtással van lehetőség, más módon történő benyújtás esetén a kérelem elutasításra kerül.
II. TÁRSASHÁZAKKAL KAPCSOLATOS FELADATOK
II. A. Társasházak törvényességi felügyelete:
A társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény (továbbiakban: Ttv) 27/A. § (1) bekezdése értelmében a társasház működésének, a társasház szerveinek és e szervek működésének törvényességi felügyeletét a jegyző látja el. A Ttv. 27/A§ (2) bekezdése alapján a törvényességi felügyeletet gyakorló jegyző hivatalból ellenőrzi, hogy a társasház
a) alapító okirata, szervezeti-működési szabályzata és azok módosítása megfelel-e a jogszabályoknak,
b) működése, közgyűlési határozata megfelel-e a jogszabályoknak, az alapító okiratnak és szervezeti-működési szabályzatnak, és
c) működése megfelel-e a közgyűlési határozatokban foglaltaknak.
Az eljárás nem irányulhat a társasház működésének gazdaságossági vagy célszerűségi szempontból való ellenőrzésére.
A jegyző a társasház működésével összefüggésben történt bejelentés esetén a bejelentést megvizsgálja. Bejelentést a társasházi tulajdonos társ, valamint a közös képviselő tehet, a bejelentéshez mellékelni kell legalább nem hiteles és 30 napnál nem régebbi tulajdonilap-másolatot, illetve a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény szerinti meghatalmazás, közös képviselő esetén a közös képviselő megválasztásáról szóló közgyűlési határozatot tartalmazó közgyűlési jegyzőkönyv-kivonatot. A jegyző az eljárást az arra okot adó körülményről való tudomásszerzéstől számított 30 napon belül, de legfeljebb az eljárásra okot adó körülmény bekövetkezésétől számított egyéves határidőn belül indíthatja meg.
III. TELEPÜLÉSKÉPI FELADATOK
III.A. Településképi bejelentési eljárás:
Az eljárás célja, hogy a város területén megvalósuló átalakítások, beavatkozások szakszerűségét és magas színvonalát elősegítse, valamint az ezzel kapcsolatos követelményeket érvényre juttassa, biztosítsa a helyi építészeti értékek érvényre jutását.
Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni:
Helyi védett területen:
az építmény homlokzatának megváltoztatása és amennyiben az építési
tevékenység hatása közterületről látható,
kerítés építése és átalakítása esetén
Város teljes területén:
az építmény homlokzatának megváltoztatása körében a homlokzat képszerűre festése esetén,
lakótelepi épületek homlokzatának utólagos színezése esetén,
épületben az önálló rendeltetési egységek számának változtatása,
reklámok és reklámhordozók elhelyezése tekintetében
szobor, emlékmű, kereszt, emlékjel építése, elhelyezése esetén, ha annak talapzatával együtt mért magassága nem haladja meg a 6,0 m-t,
emlékfal építése esetén, amelynek talapzatával együtt mért magassága nem haladja meg a 3,0 m-t,
klímaberendezés, erkély loggia beépítés, napelem és tájékoztató eszköz elhelyezése
helyi védelem alatt álló épület felújítása, módosítása, átalakítása esetében.
Az eljárás illetékmentes, az ügyintézési határidő 15 nap.
III.B. Településképi szakmai konzultáció:
A szakmai konzultáció a településképi bejelentési eljárást, a településképi véleményezési eljárást, illetve a lakóépületek építésének egyszerű bejelentését megelőző eljárás, mely tájékoztatást ad a településképi követelményekkel kapcsolatban.
A szakmai konzultáció legalább egyszer kötelező:
minden, a város településképi szempontból meghatározó területen kialakítandó épület esetén, átalakítás, bővítés esetén, amennyiben a beavatkozás eredménye közterületről látható,
tűzfalfestés esetén,
telepszerű beépítések homlokzat színezésekor, illetve
utcabútor elhelyezése előtt.
Az eljárás illetékmentes. A szakmai konzultáció a városi főépítész végzi és előzetes időpont egyeztetést követően, a Tatai Közös Önkormányzati Hivatal hivatali helyiségében történik.
III.C Településképi véleményezési eljárás:
Az eljárás célja, hogy a város területére készülő, az épített környezet alakítását érintő építészeti- műszaki tervek szakszerűségét és magas színvonalát elősegítse, valamint az ezzel kapcsolatos követelményeket érvényre juttassa. E körben különösen fontos a meglévő településkép értékeinek védelme, a településkép harmonikus alakításának elősegítése, a településrendezési és településfejlesztési döntések hatékony érvényre juttatása, az ezekkel ellentétes hatások mérséklése.
Településképi véleményezési eljárást kell lefolytatni az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló kormányrendeletben meghatározott, az építmény építésére, bővítésére, településképet érintő átalakítására irányuló építési engedélyezési eljárásokat, valamint az összevont telepítési eljárás integrált építési engedélyezési szakaszát, valamint a helyi védelem alatt álló épületek bontását megelőzően. Az eljárás illetékmentes, az ügyintézési határidő 15 nap. Amennyiben a véleményezésre benyújtott dokumentáció nem felel meg a jogszabályokban foglalt követelményeknek, a kérelem elutasításra kerül.
MUNKATÁRSAK
Vagyongazdálkodással kapcsolatos feladatok
dr. Gróf Brigitta Kitti
vagyongazdálkodási ügyintéző
2. em. / 207. iroda
Tel.: +36 34 588-626
E-mail: vagyongazd@tata.hu
Ügytípusok:
Közterület-használati engedélyezési eljárás; Tulajdonosi hozzájárulások kiadása;
Kneiszel Nikolett
vagyongazdálkodási ügyintéző
2. em. / 206. iroda
Tel.: +36-34-588-691
E-mail: vagyongazd@tata.hu
Ügytípusok:
Közterület-használati engedélyezési eljárás; Tulajdonosi hozzájárulások kiadása;
Martinkovicsné Nagyfalusi Tímea
vagyongazdálkodási ügyintéző
2. em. / 206. iroda
Tel.: +36-34-588-691
E-mail: vagyongazd@tata.hu
Ügytípusok:
Közterület-használati engedélyezési eljárás; Tulajdonosi hozzájárulások kiadása; Önkormányzati bérlakásokra vonatkozó kérelem elbírálása
Társasházakkal kapcsolatos feladatok
dr. Gróf Brigitta Kitti
vagyongazdálkodási ügyintéző
2. em. / 207. iroda
Tel.: +36-34-588-626
E-mail: vagyongazd@tata.hu
Ügytípusok:
Társasházak törvényességi felügyelete
Településképi feladatok
Karch Adrienn
városépítészeti ügyintéző
2. em. / 202. iroda
Tel.: +36-34-588-628
E-mail: foepitesz@tata.hu
Ügytípusok:
Településképi bejelentési eljárás; Településképi szakmai konzultáció; Településképi véleményezési eljárás
Varga Dóra
városépítészeti ügyintéző
2. em. / 202. iroda
Tel.: +36-34-588-619
E-mail: foepitesz@tata.hu
Ügytípusok:
Településképi bejelentési eljárás; Településképi szakmai konzultáció; Településképi véleményezési eljárás
Hári Soma
főépítészi asszisztens
2. em. / 202. iroda
Tel.: +36-34-588-619
E-mail: foepitesz@tata.hu
Ügytípusok:
Településképi bejelentési eljárás; Településképi szakmai konzultáció; Településképi véleményezési eljárás